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业主凌晨2点后回家被收5元开门费 网友:太贵

发布时间:2017-09-26
”记者了解到,小区内有个别业主因为工作原因,常常需要凌晨三四点才下班,而小区缴纳的管理费和垃圾费也就30元左右,这笔“开门费”实在是贵了点

业主凌晨2点后回家被收5元开门费 网友:太贵

2017-09-25 11:13来源:成都商报

“大院晚上24点关门,从0点至2点开门者,需先交2元开门费,凌晨2点以后交5元??”在成都许多老小区有个不成文的规定,通常在晚上24点至清晨6点之间,业主回家时门卫会收取1-2元的“开门费”9月20日,有网友爆料位于成都市林荫街9号2栋小区,半夜收取的开门费高达5元,这5元的开门费引发了不少争议有市民认为老小区半夜收取一定开门费是合理的,毕竟门卫很辛苦,不过5元价格过高;同时,也有不少市民表示质疑,门卫收取开门费合理吗?

9月24日,成都商报记者调查了解到,国家并没有任何法律规定业主进入小区需要交开门费,若是自治小区,通过业委会决定收取则不违法

网友争议:一天5元“开门费” 一月开门费都要交150

9月20日,有网友爆料称:凌晨3点左右回家,门卫竟然要收取5块的开门费,并指着门口的公告牌说是小区的规定该网友觉得这个收费有些不合理,其他老小区也会收取开门费,但大多是一两块为什么2点后就要收5元?进行区别待遇呢?他表示十分不解

关于老小区半夜收取5元“开门费”的话题也引发了网友们的争论,有的市民认为老小区半夜收取一定开门费是合理的,毕竟门卫很辛苦,不过5元价格过高;同时,也有不少市民质疑,门卫收取开门费合理吗?

9月24日上午,成都商报记者来到武侯区林荫街9号2栋院,在该小区人行入口的旁边,张贴着一幅蓝色公告牌,上面写着“大院晚上24点关门,从0点至2点开门者,需先交2元开门费,凌晨2点以后交5元??”,发布者为林荫街9号二栋业主委员会

“一晚上5元,如果上夜班,一个月就要150元,这笔开销还是挺大的

小区解释:收高额“开门费”目的是还小区安宁

对于个别住户的意见,该小区业委会委员张德蓉表示:“规定是经过了大院业主大会同意决定后实施”原来,大院收取开门费已经有近20年了,以前收取的是2元,从24点至凌晨6点,不过在去年,这个不成文的规定发生了改变“大院是单位宿舍,大家上下班比较规律,现在很多房子出租了,住户进出也不那么准时”张德蓉说,院子一共有133户,其中租户已经达到50户,很多年轻人经常会很晚回小区,有些吵闹

提到这一点,门卫苏师傅深有感触,“经常到了三四点才回来,有些还喝的醉醺醺的,我晚上根本无法休息”苏师傅当门卫一年多,一个人24小时值班,到了晚上12点,准时关大门休息,到第二早上6点开门可是一些住户回家晚,一晚上要起床开八九次门,有些回来还要大声喧哗、唱歌还影响到了一楼住户的休息

“鉴于这种情况,去年我们通过业主大会讨论,决定将开门费进行调整,24点至2点收取2元,2点以后收5元,目的就是为了让大家能早点回家,不影响小区安宁”张德蓉说,该规定经过业主们同意后便开始在小区里实施,目前效果还错,晚归的住户少了许多

随后,成都商报记者在周边林荫街9号1栋、15号、21号等院落进行走访时,了解到这些院落均会收取“开门费”,而费用1-2元不等,但并没有时间区别收费

社区回应:老旧小区自治管理不对开门费作指导

随后,成都商报记者联系到武侯区跳伞塔街道南虹社区居委会副主任孙彤,她告诉记者,辖区院落内不管有无物管,收开门费都不需经过社区

孙彤表示,辖区内不少小区属于居民自治院落,院落因规模小仅聘请了一名门卫,24小时工作很辛苦,平时大家太晚回去也会主动给一两块,大多数居民还是理解的一些小区开门费基本是居民约定俗成的,有些则由业委会牵头制定小区自治公约,其中提到每晚超过时间后收开门费,大家同意后进行收取因此,收取开门费是由居民、居民自治小组与门卫协商,社区不对开门费收取作指导

律师说法:收开门费没有法律依据 可通过业委会决定

四川广力律师事务所律师邢连超表示,小区收取开门费是没有法律规定,但也很难说是直接违法特别是老旧小区属于业主自治,为了补贴收入不足,收取一两块钱的费用,在业主主动同意的情况下, 是不违法的

“如果有的人不同意可以拒绝,也可以给业主自治委员会提出意见进行修改”邢连超认为,对于门卫工资低的问题,门卫在上岗时就已经了解到这个工作的性质是24小时,但是他仍然同意上岗,就等于同意担负起这份义务如果认为待遇低,可以反映给业委会,由业主们商议通过其他方式来提高门卫待遇

北京(成都)蓝鹏律师事务所律师陈小虎认为,现在并没有法律规定业主进小区门需要收费,小区门卫收开门费是没有法律依据的但由于老小区没有物管公司,只能由小区自治管理,如果确需收费,应当由全体业主开业主大会通过决定“如果业委会通过同意收取开门费,则是合理的”

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